Към 11.05.2026 г. в София се наблюдават 25,301 обяви за имоти, което показва силно развита имотна индустрия в региона. Средната цена на квадратен метър за продажби на апартаменти е 2,652 EUR, а средната наемна цена за месец е 650 EUR.
Пазарът в числа
Общият брой обяви в София е разделен между 13,807 продажби и 11,494 наеми. За последните 7 дни са добавени 17,783 нови обяви, което показва динамичния характер на пазара.
Квартали и цени
Най-скъпият квартал в София е Яворов с средна цена от 4,104 EUR/м², а най-евтиният е Модерно Предградие с 1,698 EUR/м². Топ 5 квартали по брой обяви са: Център с 358 обяви и средна цена 2,854 EUR/м², Малинова Долина с 178 обяви и средна цена 2,399 EUR/м², Овча Купел с 169 обяви и средна цена 2,208 EUR/м², Манастирски Ливади с 124 обяви и средна цена 2,842 EUR/м², и Кръстова Вада с 92 обяви и средна цена 3,159 EUR/м².
Продажби vs наеми
Сравнението между продажби и наеми в София показва, че и двете опции имат своите предимства. За инвеститори, търсещи да генерират доход от наеми, средната наемна цена от 650 EUR за месец може да бъде привлекателна, но трябва да се имат предвид и разходите, свързани с поддръжката и данъците.
Заключение
Имотният пазар в София предлага голямо разнообразие от възможности за инвестиции, с множество квартали и цени, които могат да удовлетворят различните предпочитания и бюджети. За повече информация относно имотния пазар в София и други региони, посетете интерактивната карта на terramap.bg или прочетете нашите анализи за Софийска обл., Благоевград, Кюстендил, Перник, и Враца.