10 220 нови обяви в София само за последните 7 дни показват, че столицата продължава да бъде център на имотния пазар в България. Средната цена на квадратен метър в София достига 2649 EUR, което е с около 40% по-високо от тази в Пловдив, който има средна цена от 1518 EUR/м².
Топ 3 находки тази седмица
- Средната цена на квадратен метър в София е 2649 EUR.
- Пловдив има 13 785 обяви, от които 7684 са за продажба.
- Варна има средна наемна цена от 550 EUR/месец.
Сравнителен анализ
Докато София расте, Пловдив предлага 40% по-ниски цени при сходно качество. Варна и Бургас имат средни цени, които са близки до тези в Пловдив, но с различна динамика на наемните цени. Русе и Стара Загора имат най-ниски средни цени, което ги прави привлекателни за инвестиции.
Таблица с данни
| Град | Средна цена/м² (продажба) | Средна наемна цена | Брой обяви |
|---|---|---|---|
| София | 2649 EUR | 650 EUR | 24 251 |
| Пловдив | 1518 EUR | 475 EUR | 13 785 |
| Варна | 2023 EUR | 550 EUR | 17 577 |
| Бургас | 1672 EUR | 490 EUR | 6 439 |
| Русе | 1388 EUR | 350 EUR | 4 667 |
| Стара Загора | 1220 EUR | 358 EUR | 5 907 |
Къде е изгодно сега?
За тези, които търсят изгодни предложения, Пловдив и Бургас предлагат някои от най-ниските цени на имоти в страната. В София, интерактивната карта на terramap.bg показва, че районите като Кремиковци имат средни цени под 1500 EUR/м².
Наеми vs покупка
Средната годишна наемна цена в София е около 7 800 EUR, което означава, че покупката на имот там би трябвало да се оправдае с наеми, които покриват поне 3-4% от цената на имота годишно. В други градове като Варна и Русе, наемните цени са по-ниски, което прави покупката на имот там по-малко изгодна.
Заключение
Анализът на данните от terramap.bg показва, че имотният пазар в България продължава да е динамичен, с различни тенденции в отделните градове. За инвеститорите и купувачите е важно да следят тези тенденции и да търсят изгодни предложения в градовете като Пловдив и Бургас. Посетете террамап.бг за повече информация и анализи.