2262 обяви в София и 14,279 в Пловдив, какво се случва на пазара?
Тази седмица пазарът на имоти в България изненада с редица интересни факти. На първо място, общата бройка обяви в страната достигна 97,567, като София държи една четвърт от тях с 22,262 обяви. В същото време Пловдив с 14,279 обяви се утвърди като вторият по големина град на пазара.
Топ 3 находки тази седмица
София със средна цена от 2,612 EUR/м² и средна наемна цена от 669 EUR.
Пловдив с 1,551 EUR/м² и 480 EUR наемна цена.
Варна със средна цена от 1,975 EUR/м² и наемна цена от 550 EUR.
Сравнителен анализ
Докато София продължава да води с най-високи цени на имотите, Пловдив вече е само на 40% разлика спрямо Варна. Средната цена в Пловдив от 1,551 EUR/м² е значително по-ниска от тази в София, но с бърз темп на ръст. Варна със своите 1,975 EUR/м² остава водещ град на Черноморското крайбрежие.
Таблица с данни
Град
Средна цена/м² (продажба)
Средна наемна цена
Брой обяви
София
2,612 EUR
669 EUR
22,262
Пловдив
1,551 EUR
480 EUR
14,279
Варна
1,975 EUR
550 EUR
16,219
Бургас
1,673 EUR
500 EUR
5,965
Русе
1,407 EUR
360 EUR
4,279
Стара Загора
1,210 EUR
358 EUR
5,126
Къде е изгодно сега?
Ако търсите изгодни варианти за покупка на имот, няколко квартала в по-малките градове предлагат цени под средната за града:
- В Пловдив: Беломорски (1,121 EUR/м²)
- В Бургас: Долно Езерово (1,143 EUR/м²)
- В Русе: Мидия-енос (992 EUR/м²)
Наеми vs покупка
За да определим къде е по-изгодно да наемеш спрямо покупка, можем да разгледаме годишния наем като процент от цената на имота. Например в София това би било 669 * 12 / 2,612 ≈ 3.07%. В Пловдив пък 480 * 12 / 1,551 ≈ 3.71%.
Заключение
Пазарът на имоти в България продължава да се развива неравномерно. Докато София остава водещ град по цени, Пловдив и Варна водят собствена надпревара на Черноморското крайбрежие. Изгодни варианти могат да бъдат намерени в по-малките градове като Бургас и Русе.
Вижте интерактивната карта на terramap.bg за повече информация и детални данни за всеки град.
Анализ за София | Анализ за Пловдив | Анализ за Варна
Този сайт използва бисквитки (cookies) за анализ на трафика чрез Google Analytics. Политика за поверителност
×
За проекта
TERRAMAP.BG е платформа за ценова прозрачност на пазара на недвижими имоти в България.
Визуализираме данни от водещи платформи за обяви на имоти, за да дадем на купувачи, продавачи и инвеститори реална представа за цените по квартали и градове.
Историческите данни са от Националния статистически институт (НСИ) и Eurostat.
TERRAMAP.BG е платформа за ценова прозрачност на пазара на недвижими имоти в България, разработена и поддържана от Аура Дигитал ЕООД. С достъпа до сайта вие приемате настоящите условия за ползване.
2. Интелектуална собственост
Всички данни, анализи, визуализации, графики, статистики и съдържание, публикувани на TERRAMAP.BG, са интелектуална собственост на Аура Дигитал ЕООД.
3. Забрана за извличане на данни
Строго забранено е използването на автоматизирани средства за извличане, копиране или събиране на данни от TERRAMAP.BG.
4. Точност на данните
Данните се предоставят "както са" (as is). Аура Дигитал ЕООД не гарантира пълната точност, актуалност или пълнота на информацията.
Използваме Google Analytics 4 (GA4) за анализ на посещаемостта. GA4 събира: анонимизиран IP адрес, тип устройство и браузър, посетени страници и продължителност на посещението. GA4 НЕ се зарежда без вашето изрично съгласие чрез банера за бисквитки.
2.2. Данни, които НЕ събираме
Не събираме имена, телефонни номера, адреси, финансова информация или други лични данни. Не използваме рекламни бисквитки.
3. Правно основание
Бисквитки за аналитика: Съгласие (чл. 6, ал. 1, буква "а" от GDPR).
4. Вашите права (съгласно GDPR)
Имате право на: достъп до вашите данни, коригиране, изтриване, ограничаване на обработката, оттегляне на съгласието. За упражняване: [email protected]
