Водещ параграф
Средната цена на квадратен метър в Пловдив достигна 1,590 EUR, като се сближава с Варна, която води с 1,928 EUR/м². София остава лидер с 2,644 EUR/м², докато Бургас и Русе предлагат имоти под 1,700 EUR/м².
Топ 3 находки тази седмица
- София: 22,042 обяви, средна цена/м² 2,644 EUR, средна наемна цена 700 EUR
- Пловдив: 13,730 обяви, средна цена/м² 1,590 EUR, средна наемна цена 480 EUR
- Варна: 16,743 обяви, средна цена/м² 1,928 EUR, средна наемна цена 550 EUR
Сравнителен анализ
Докато София продължава да води с най-високи цени на имоти, Пловдив и Варна се сближават. Пловдив предлага 40% по-ниски цени от София при сходно качество на имотите. Бургас и Русе са в долния край на ценовия спектър, със средни цени под 1,700 EUR/м².
Таблица с данни
| Град | Средна цена/м² (продажба) | Средна наемна цена | Брой обяви |
|---|---|---|---|
| София | 2,644 EUR | 700 EUR | 22,042 |
| Пловдив | 1,590 EUR | 480 EUR | 13,730 |
| Варна | 1,928 EUR | 550 EUR | 16,743 |
| Бургас | 1,666 EUR | 500 EUR | 6,266 |
| Русе | 1,394 EUR | 350 EUR | 4,682 |
| Стара Загора | 1,217 EUR | 358 EUR | 5,492 |
Къде е изгодно сега?
За тези, които търсят имоти под средната цена за съответния град, препоръчваме:
- София: Орландовци (1,702 EUR/м²)
- Пловдив: Военна Болница (1,001 EUR/м²)
- Варна: Кайсиева Градина (1,423 EUR/м²)
- Бургас: Долно Езерово (1,130 EUR/м²)
- Русе: Мидия-енос (992 EUR/м²)
- Стара Загора: Самара 1 (927 EUR/м²)
Наеми vs покупка
За да определим къде е по-изгодно да наемеш vs да купиш, разглеждаме rental yield (годишен наем / цена на имот). Най-високият yield е в Бургас и Русе, където годишният наем достига 6-7% от цената на имота.
Заключение
Пазарът на имоти в България продължава да се движи с различни темпове във всеки град. Докато София води с най-високи цени, Пловдив и Варна се сближават. Бургас и Русе предлагат най-достъпните имоти. Посетете интерактивната карта на terramap.bg за повече информация и конкретни данни за всеки град.
За повече информация относно пазара на имоти в отделните градове посетете: