Монтана е град с 221 актуални обяви за продажба и наем на имоти, като средната цена на квадратен метър достига 1,286 евро.
Пазарът в числа
Общият брой обяви в Монтана е 221, като 167 от тях са за продажба, а 54 - за наем. Средната цена на квадратен метър при продажбите на апартаменти е 1,286 евро, докато средната наемна цена на месец е 280 евро. През последните 7 дни са добавени 26 нови обяви.
| Категория | Брой обяви | Средна цена/м² | Средна наемна цена |
|---|---|---|---|
| Продажби | 167 | 1,286 EUR | - |
| Наеми | 54 | - | 280 EUR |
Квартали и цени
Най-скъпият квартал в Монтана е Огоста, със средна цена от 1,360 евро на квадратен метър, докато най-евтиният е Изгрев с цена от 1,210 евро на квадратен метър.
Топ квартали по брой обяви са:
- Изгрев: 6 обяви, средна цена 1,210 EUR/м²
- Огоста: 3 обяви, средна цена 1,360 EUR/м²
- Пъстрина: 2 обяви, средна цена 1,515 EUR/м²
- Плиска: 1 обяви, средна цена 1,537 EUR/м²
Продажби vs наеми
Пазарът на продажби в Монтана показва по-голяма активност спрямо този на наемите, като 167 от обявите са за продажба, а 54 - за наем.
За да изчислим rental yield, можем да използваме следната формула: (наемна цена / цена на имота) * 100. При средна наемна цена от 280 евро и средна цена на имота от 1,286 евро на квадратен метър, ако приемем среден размер на апартамент от 50 квадратни метра, цената му би била около 64,300 евро. Така rental yield би бил около 5.2%. Това е относително добро ниво на възвръщаемост.
Заключение
Монтана предлага разнообразен пазар на имоти с различни възможности за инвеститорите и купувачите. С 221 обяви и средна цена от 1,286 евро на квадратен метър, градът изглежда като добра възможност за тези, които търсят да инвестират в имоти. За повече информация и детални данни, посетете интерактивната карта на terramap.bg.
За сравнение с други градове в България, вижте нашите анализи за София, Софийска област, Благоевград, Кюстендил, Перник.